tag:blogger.com,1999:blog-7851403215273549504.post9012636166287508572..comments2023-05-13T10:26:32.693+03:00Comments on Риэлторские заметки: Максимальная рыночная цена: так просто...и так сложно....Yuriy_Bagrinhttp://www.blogger.com/profile/04434225412861976237noreply@blogger.comBlogger3125tag:blogger.com,1999:blog-7851403215273549504.post-30579380609772150872012-05-04T14:02:46.951+03:002012-05-04T14:02:46.951+03:00Юра, задачу "продать за три недели" можн...Юра, задачу "продать за три недели" можно выполнить, при при правильной привлекательной цене, а продать за 100 тыс., при завышенной цене - никак ))) Хоть наизнанку вывернись. На мой взгляд задача продавать за конкретную сумму не выгодна ни собственнику, ни риэлтору, если задача стоит продать за МРЦ. Допустим мы выставили объект за эти 100 тыс., нашелся первый же покупатель, который готов заплатить эти деньги, где гантия, что это МРЦ? Я недавно продавал двухкомнатную хрущевку. Договорились с хозяином, что выставим за 65000 у.е. В первый же день было 4 просмотра, из них двое изъявили желание купить, один за 63 000, другой за 65 000. Если бы была задача продать за 65 000, мы бы тут же взяли задаток за 65 000. Но в итоге мы продали эту квартиру за 68 300. На тот период времени это была МРЦ. Можно было бы пробовать и дальше работать на повышение цены, но собственник хотел купить другую квартиру, которая ему очень нравилась и что бы её не купил кто-то другой , мы прекратили торги. Поэтому я не сторонник продаж за конкретную цену, кроме первичного жилья, там где много аналогов.Геннадий Барабашhttps://www.blogger.com/profile/09260880283553157698noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7851403215273549504.post-10602376939005732972012-05-02T12:01:09.818+03:002012-05-02T12:01:09.818+03:00Согласен. При этом важно учитывать, что цена весьм...Согласен. При этом важно учитывать, что цена весьма жестко связана с сроком продажи(вместе с маркетингом и искусством продажи). Поэтому продавец должен корректировать условия анализируя ход продажи, для выполнения цели продаж. И коррекция по цене может быть как вверх, так и вниз.Yuriy_Bagrinhttps://www.blogger.com/profile/04434225412861976237noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7851403215273549504.post-49065762967864562242012-04-30T07:15:49.150+03:002012-04-30T07:15:49.150+03:00когда риелтор заявляет, что поднимать цену на обье...когда риелтор заявляет, что поднимать цену на обьект недвижимости не этично, то это означает, что - перед собственником не продавец недвижимости.artyukhovhttps://www.blogger.com/profile/10760645370534743432noreply@blogger.com