"Количество просмотров" - насколько важно при продаже квартиры(недвижимости).

Сегодня смотрел с собственницей ее квартиру .  Спросил:

-Когда начали продавать?

-Осенью.

-У Вас есть риэлтор, с которым сотрудничаете по продаже?

-Да, есть девушка. Дали ей попродавать…

-В 2018 году сколько человек смотрели?

-Просмотров много…

-А сколько Вам предлагали за квартиру?

-Ну, …

-…?

Оказалось «просмотров много» - это про «просмотров рекламы»(например, странички на ОЛХ)… Просмотров квартиры было, два.

-Что предлагали?

-Сказали пойдут подумают…

Меня «зацепило» то, что  это «просмотров много» сказано было с надеждой.

В связи с этим отмечу, в 1-ю очередь для собственников:

когда многие (не только собственники, но и агенты!) оценивают ход продажи квартиры по количеству звонков – это очень неоднозначная информация(например, фото или данные в рекламе могут быть приукрашены, могут быть другие «хитрости» ради звонков).

Более того, не только звонки, но даже количество просмотров квартиры/дома  может создать ошибочное впечатление о востребованности объекта.(Яркий пример: у коллеги было более 20 просмотров дома, который стоит рядом с дорогой. О близком соседстве с дорогой было прямо написано в рекламе. Но люди все равно ехали смотреть…  и уезжали с нулевым интересом.)

Самый надежный индикатор интереса к квартире/дому – количество и качество предложений(оферт)! По ним и стОит судить о ходе продажи.

Продавайте эффективно!

С уважением, 

Ю.Багрин