пятница, 20 апреля 2012 г.

СПП: путем новичка (Продолжение-4) - как я пытаюсь продавать к.г. "Ясные Зори" через СПП)

В начале письма хочу сообщить о первом контакте после Крымской конференции по поводу к.г. «Ясные Зори». Олег Кузнецов, директор АН "Ялта Real Estate"(г.Ялта) сообщил, что есть интерес и должна позвонить клиентка(назвал имя). Позже клиентка все же решила, что это для нее дороговатая покупка. Таким образом, "первый блин", хоть и оказался как бы комом, но констатируем, что «процесс пошел!» :- )

Следующим шагом на «пути новичка» должна быть реализация пунктов 1-5.
1)Объект.
Представлю "Ясные Зори" более подробно.
Замечательный коттеджный городок европейского типа в 11км от КПП г.Киев(15мин езды на авто от ворот городка).
Красивый единый альпийский стиль, с маленькими заборчиками и деревьями в качестве ограждений, с центральными городскими коммуникациями и в курортной зоне с сосновыми рощами и соснами в городке, городок с завершенным строительством, задокументированный и уже заселенный.
3D-тур по городку, часть фото и планировки – на сайте городка.

2)Интерес и 3)Гарантии достаточно описаны в Продолжении-3.
Интерес партнера (от 20 000 до 40 000 грн за каждый объект) представляет 1,5% от суммы сделки за таунхаус или коттедж.

4)В качестве п.4(помощь) приведу письмо, которое отправляю на запрос о дополнительной информации о городке:

«…высылаю Вам дополнительную информацию о коттеджном городке «Ясные Зори» в г.Ирпень.

Думаю, что Вас интересуют не только голые цифры и суммы, но и
ценности, которые Вы могли бы получить в обмен на них.

Все ценности представить в письме сложно, но несколько главных приведу:

1)Покупатель может сразу после покупки наслаждаться загородной жизнью.
2)Спокойствие за безопасность детей, семьи и имущества
(благодаря ограждению и круглосуточной охране).
3)Возможность тратить время не на обслуживание дома, а на общение с
семьей и друзьями. (Благодаря подключению к центральным городским
коммуникациям)
4)Возможность решать текущие жизненные потребности благодаря
инфраструктуре г.Ирпень тут же за забором городка.
(магазинчики, детсады, школы, поликлиника, клуб "Адмирал" и др)
5)Отличная экология благодаря расположению городка в рекреационной
части г.Ирпень(район пионерских лагерей).
6)Небольшие тарифы за услуги городка.

По каждой из перечисленных выше ценностей могу дать более подробную
расшифровку - по телефону, при встрече или на просмотре домов в "Ясных Зорях".

Для примера - чуть подробнее по п.1.:
Городок уже живой: давно построен, сдан в эксплуатацию в 2009г.
За прошедшее время проданы 47 из 62 домовладений.
В 29 купленных домов ремонт закончен и живут семьи. В городке много семей с детьми.
Забыли давно что такое строительная техника, строительный шум, мусор...
Везде газоны, заборчики, тротуары, фонари освещения. Есть детская площадка.


Цены таунхаусов - от 178000у.е.до 285000у.е.
Площадь таунхаусов - от 189,7 до 217,6 м2.
Площадь участков от 3,78 до 7,32 соток.
Всего в продаже осталось 13 таунхаусов (из 38).

Коттеджей осталось в продаже 2 из 24 построенных:
1) 296м2, 10 соток.
Стяжка, штукатурка, коммуникации разведены, повешены котел, бойлер,
батареи, автоматич.гаражные ворота.
10500грн/м2 или 393000у.е.

2) 272м2, 10сот.
С ремонтом, которому 2,5 года (он выполнял роль служебного коттеджа
для управляющего городком).
Стоимость 357 000 у.е.

Надеюсь, что ценности, созданные в городке "Ясные Зори"(который 2 месяца назад признан «Лучшим коттеджным городком Украины-2012») вполне соответствуют и удовлетворят все потребности и надежды, которые Вы возлагаете на загородный дом.

С уважением
и всегда к Вашим услугам,

Юрий Багрин
Руководитель центра продаж к.г."Ясные Зори""

Так я заканчиваю письмо, так же закончу и этот пост в блоге.

(Продолжение следует)

Комментариев нет: